Baukosten explodieren: Warum Wohnen in Deutschland immer teurer wird
Fatima Trubin
Baukosten explodieren: Warum Wohnen in Deutschland immer teurer wird
Baukosten in Deutschland steigen weiter – Entlastung nicht in Sicht
Thomas Reimann, Präsident des Hessischen Bauindustrieverbands, warnt, dass die steigenden Kosten Wohnungsbauprojekte zunehmend unerschwinglich machen. Als Hauptgründe nennt er strengere Vorschriften und explodierende Materialpreise.
Wie Reimann betont, sind die Baukosten in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen. 2024 und 2025 erhöhten sich die Ausgaben für konventionelle Wohngebäude um etwa drei Prozent. Besonders stark war der Anstieg während des Ukraine-Kriegs 2022, und der Konflikt im Iran trieb die Kosten seitdem um weitere drei bis fünf Prozent in die Höhe.
Materialien wie Stahl, Beton, Dämmstoffe und erdölbasierte Folien sind deutlich teurer geworden. Selbst die Betriebskosten – etwa für den Aufbau von Kränen – stiegen aufgrund höherer Dieselpreise im Transportsektor. Reimann kritisiert zudem, dass Deutschlands strenge Bauvorschriften, etwa die Pflicht zu Stellplätzen bei Mehrfamilienhäusern, unnötige Mehrkosten verursachen.
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Als Lösung schlägt er vor, die Bundesregierung solle den Gebäudetyp E einführen – eine Klassifizierung, die den Bau vereinfachen und die Kosten senken soll. Entwickler bräuchten vor allem Planungssicherheit, betont Reimann, und die Einführung dieses Standards würde ein wichtiges Signal an die Branche senden. Zudem regt er an, sich an anderen europäischen Ländern wie Schweden und Belgien zu orientieren, wo bereits dünnere Betondecken eingesetzt werden, um Kosten zu sparen.
Ohne Gegenmaßnahmen werde sich die Wohnungsnot weiter verschärfen, warnt Reimann, da Bauprojekte für Investoren immer unattraktiver werden. Seine Vorschläge zielen darauf ab, Regularien zu lockern und kostensparende Ansätze aus dem Ausland zu übernehmen. Sollte der Gebäudetyp E umgesetzt werden, könnten die Ausgaben sinken und mehr Wohnungsbauprojekte angestoßen werden. Doch für Bauherren und Käufer bleibt der Markt vorerst unsicher – und vor allem teuer.
